cuers immeuble de rendement

Ensemble immobilier entièrement loué à Cuers

À Cuers, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, idéalement situé sur un terrain de 757 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. L’ensemble est composé de cinq lots, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Composition :

• Lot n°1 : Garage fermé de 28,50 m² avec mezzanine et point d’eau, loué 304 €/mois (dont 10 € de charges).
• Lot n°2 : Garage fermé de 28,50 m², loué 308 €/mois (dont 10 € de charges).
• Lot n°3 : Local professionnel de 121,80 m² au rez-de-chaussée, comprenant une grande salle de réunion climatisée, un bureau, une cuisine/salle d’archives, un WC, et six emplacements de stationnement (dont une place PMR). Loué 1430 €/mois (dont 10 € de charges).
• Lot n°4 : Local professionnel de 50,80 m² à l’étage, composé d’une pièce climatisée, d’un WC avec point d’eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 €/mois (dont 10 € de charges).
• Lot n°5 : Local professionnel de 41,70 m² à l’étage, composé d’une pièce climatisée, d’un WC avec point d’eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 €/mois (dont 10 € de charges).

Atouts supplémentaires :

• Terrain clos et sécurisé
• Portail automatique
• Stationnements privatifs
• Climatisation dans les locaux professionnels

Revenus locatifs mensuels : 2812 € (hors charges)
Taxe foncière : 2 994 €

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr