CUERS, IMMEUBLE LOCATIF 138M² + COMBLES
Cuers (83390)CUERS – Immeuble de rapport au cœur du village
Idéalement situé en plein centre de Cuers, cet immeuble locatif représente une belle opportunité d’investissement patrimonial.
Il se compose de 3 appartements actuellement loués et de combles aménageables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 42 m² avec une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau attenante, wc séparés, et une agréable courette privative de 16 m².
Au 1er étage :
Appartement T3 de 48 m² comprenant une cuisine indépendante, salon/séjour, deux chambres, salle d’eau et wc. Il bénéficie d’un balcon côté cour.
Au 2eme étage :
Appartement T3 de 48 m² avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d’eau avec wc.
Au 3eme étage :
Combles aménageables d'environ 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un quatrième lot.
- Revenus locatifs actuels : 1 931,83 € / mois
- Bon état général – toiture et façade suivies
- Emplacement recherché – proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à rendement immédiat et potentiel de valorisation !
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).