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CUERS, VILLA T4 110M² + PISCINE

Cuers (83390)
Réf : 4235L

Cuers, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa de type 4 d’environ 110 m², sur une parcelle de 289 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 54 m² comprenant une cuisine ouverte moderne avec îlot central, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, plusieurs espaces distincts vous attendent : une grande terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente, une piscine fermée et sécurisée, un jardinet paysager agrémenté de palmiers, deux places de stationnement avec portail automatisé et portillon, ainsi qu’un cellier/buanderie avec local piscine et mezzanine.

Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate du centre de Cuers.

Climatisation réversible dans la piéce à vivre et dans une chambre. Panneaux solaires en toiture. Présence de la fibre.

A découvrir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 458 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 289 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 458 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 149 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 072 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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