CUERS, VILLA T7 153 M² + GARAGE
Cuers (83390)À Cuers, villa familiale avec dépendances, piscine et potentiel locatif
Située à proximité du centre-ville, des commodités et au calme, cette spacieuse villa de type 7 d’environ 153 m² vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un studio indépendant d’environ 31 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une petite cuisine, une salle de bains avec wc, ainsi qu’une véranda lumineuse de 7 m² prolongeant l’espace de vie.
À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d’une cheminée et d’une climatisation réversible. Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. La pièce de vie donne également accès à une véranda d’environ 7 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Le deuxième étage propose une chambre mansardée, une deuxiéme chambre mansardée ou bureau/dressing et une salle d’eau avec wc, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’une cave et d’un cellier/buanderie au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, sur un terrain de 718 m² au calme, vous apprécierez la piscine de forme libre.
Cette propriété offre de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, pour créer deux logements indépendants ou encore pour un investissement locatif supplémentaire.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).