Sous-compromis
Exclusif
CUERS VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS T4
Cuers (83390)Réf :
3967v
Cuers, dans un quartier calme et priviligié, découvrez cette villa divisée en deux appartements sur 4132m² de terrain.
A l'étage, un appartement de type 3 d'environ 90m² avec terrasse, comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle à manger, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un dressing.
En rez-de-chaussée, une piéce d'environ 20m2 pouvant servir de troisiéme chambre.
Côté extérieur, un garage, un cellier, caves et remise.
Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 730€/m.
Une seconde villa/appartement de type 4 d'environ 104m², disponible, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier, un salon/séjour, un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, trois chambres dont une avec terrasse.
Une terrasse abritée et un abri velo.
Le terrain : en majeure partie plat, il se situe en totalité en zone UC.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83390
Surface habitable (m²)
194 m²
surface terrain
4 132 m²
Surface loi Carrez (m²)
194 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1967
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
739 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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