Calculette
Partager
Exclusivité
399 000 €
CUERS, IMMEUBLE LOCATIF 138M² + COMBLES
Description de l'offre
CUERS – Immeuble de rapport au cœur du village Idéalement situé en plein centre de Cuers, cet immeuble locatif représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Il se compose de 3 appartements actuellement loués et de combles aménageables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m² avec une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau attenante, wc séparés, et une agréable courette privative de 16 m². Au 1er étage : Appartement T3 de 48 m² comprenant une cuisine indépendante, salon/séjour, deux chambres, salle d’eau et wc. Il bénéficie d’un balcon côté cour. Au 2eme étage : Appartement T3 de 48 m² avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d’eau avec wc. Au 3eme étage :Combles aménageables d'environ 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un quatrième lot. - Revenus locatifs actuels : 1 931,83 € / mois- Bon état général – toiture et façade suivies- Emplacement recherché – proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à rendement immédiat et potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 83390
- Surface habitable (m²) : 138 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 138 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 399 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 574 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cuers (83390)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 04 94 48 59 38
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
