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PIERREFEU DU VAR, IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL

Pierrefeu-du-Var (83390)

Réf : 4260k

PIERREFEU DU VAR, situé en coeur de ville, immeuble de raport de trois étages comprenant un local commercial, deux appartements et des combles.

Au rez-de-chaussée : Un local à usage professionnel d’environ 38m² avec vitrine sur rue passante.

Au premier et deuxième étage : Un appartement de type 2 d’environ 47m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, une SDE/WC.

Atout complémentaire : Un escalier permet l'accès au grenier comprenant deux grandes pièces permettant d'envisager la création d'un troisième appartement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel, clim au RDC.

Idéal pour un investissement locatif. Loyer annuel d'environ 18 300€. Baux en cours.

A proximité des commerces, écoles. Nombreux parkings dans un environnement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 247 000 €

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83390

Surface habitable (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 247 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 312 €

Bilans énergétiques

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