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LE PRADET VILLA INDIVIDUELLE T4 DE PLAIN PIED D'ENVIRON 87M² AVEC GARAGE PROCHE PLAGE DE LA GARONNE

Le Pradet (83220)
Réf : 4239k

LE PRADET, dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes à pieds des jolies plages de La Garonne ou du Vieux Moulin, villa de plain-pied d’environ 87 m², édifiée sur un terrain de 570 m².

Cette maison principalement orientée Sud se compose d'une entrée desservant un salon/séjour prolongé par une véranda, une cuisine attenante aménagée et équipée.

Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit comprenant trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.

Un grand garage de 30 m² équipé d'une douche et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 35 m² exposée Sud offrant un joli panorama sur un environnement verdoyant, vous invitant d'un côté à la plage, de l'autre côté aux promenades dans la forêt.

Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et le confort de cette villa de plain-pied.

Stationnement sur la propriété.

Emplacement idéal au calme, proche du charmant Port des Oursinières, commerces de proximité à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 86,85 m²
surface terrain 570 m²
Surface loi Carrez (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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