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Exclusif

LA CRAU, APPARTEMENT T2 RENOVE D' ENVIRON 46M²

La Crau (83260)
Réf : 4249k

LA CRAU, idéal investisseur, bel appartement T2 entièrement rénové d'environ 46m², situé au 1er étage d'une maison de ville.

Le bien est actuellement loué.

Bail en cours depuis juin 2025, loyer de 650€ hors charges.

Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Un dégagement avec placard dessert une chambre donnant côté cour et une SDE avec WC.

Appartement répondant parfaitement aux tendances actuelles, disposant de la climatisation gainable et double vitrage.

Très peu de charges de copropriété pour cet immeuble entretenu comportant 2 appartements, 1 par étage, et un cabinet médical en rez-de-chaussée.

Idéalement situé en coeur de ville, proche des commerces, écoles et parkings publics.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 171 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 46,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 806 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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