Au cœur du centre-ville de Cuers, découvrez cet immeuble de rapport, sur trois étages sur rez-de-chaussée, offrant une excellente rentabilité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 28,02 m² avec arrière-boutique et wc séparé, loué 434,55 €/mois depuis décembre 2019.
- 1er étage : Grand appartement T4 de 93,20 m² comprenant hall d’entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, salon/séjour, trois chambres, salle d’eau avec WC, et une cour intérieure/terrasse. Loué 854,37 €/mois (dont 15 € de charges) depuis mars 2020.
- 2eme étage :
Studio de 36,17 m² (entrée, salon, cuisine, salle d’eau avec wc, coin nuit), loué 573,09 €/mois (dont 15 € de charges) depuis janvier 2021.
Appartement duplex T2 de 45,92 m² : séjour/salon avec cuisine ouverte, salle d’eau avec wc au premier niveau, grande chambre mansardée à l’étage. Loué 612,17 €/mois (dont 15 € de charges) depuis décembre 2020.
- 3e étage : Studio de 38,20 m² comprenant séjour, alcôve, cuisine indépendante, salle de bains et wc, loué 437,74 €/mois (dont 5 € de charges) depuis juin 2016.
Dépendances : Grand garage/remise d’environ 40 m² avec accès à une cave voûtée de 26 m² (actuellement libre, potentiel locatif de 250 €/mois).
Informations complémentaires :
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en plein centre de Cuers.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 726 € et 982 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
