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Exclusif

CUERS, VILLA T4/5 de plain-pied

Cuers (83390)
Réf : 4280L

Cuers, dans un cadre verdoyant et au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied, construite en 1995 et soigneusement entretenue, proposant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 2 349 m².

Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un lumineux salon-séjour avec cheminée à insert, d’un bureau et d’un dégagement avec wc séparé. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Un garage attenant, isolé et aménagé en buanderie, complète l’intérieur.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, planté notamment de baobab, bonsaï centenaire, oliviers et palmiers. Deux abris voitures et deux emplacements de stationnement supplémentaires à l’entrée de la propriété viennent compléter les prestations.

Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible gainable, la maison est également raccordée à la fibre. Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 522 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 100,79 m²
surface terrain 2 439 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,79 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 522 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 901 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 516 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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