SOLLIES-PONT, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa individuelle de construction traditionnelle, de type 5, développant environ 135 m², édifiée sur un beau terrain plat d’environ 2 779 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée, d’environ 90 m², offre une agréable pièce de vie de 34 m² exposée Sud-Ouest, avec cheminée, prolongée par une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant sur la terrasse ombragée.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m², placards, une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, deux belles pièces d’environ 25 m² et 20 m², dont l'une avec WC et lavabo, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace pourra facilement évoluer selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou encore création d’un espace indépendant.
La maison a été entretenue avec soin au fil des années par ses propriétaires.
Un véritable atout : une possibilité d’agrandissement d’environ 40 m² de surface de plancher vient compléter le potentiel de cette propriété.
La maison profite du soleil tout au long de la journée.
Côté extérieur : Vous profiterez d’un vaste jardin plat, arboré et piscinable, prêt à accueillir vos moments de détente.
Un charmant garage en pierres avec tonnelles végétalisées, complété par 2 abris de jardin permettront de ranger le nécessaire à l'entrtetien du jardin.
Nombreuses places de stationnement.
Autre avantage particulièrement appréciable : en complément de l’eau de ville, la propriété dispose d’un forage, idéal pour l’arrosage et l’entretien de ce jardin verdoyant.
La maison dispose d’un assainissement autonome, actuellement non conforme à la réglementation en vigueur.
Cette propriété séduira les amateurs de nature, tout en bénéficiant d'une situation pratique : gare, bus et nombreux commerces se trouvent à quelques minutes à pieds, avec un accès rapide à l'autoroute.
Joli potentiel d'une manière générale, aussi bien intérieur qu'extérieur, pour cette propriété entretenue, idéale pour imaginer un projet de vie à votre image, dans un environnement campagnard tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
