Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Distance

Exclusif

IMMEUBLE DE RAPPORT à Cuers

Cuers (83390)

Réf : 4240v

Au coeur du village, découvrez cet immeuble de rapport, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif idéal. Il bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale.

Composé de 4 logements confortables (3 T3 + 1 T4) et d’un vaste local, il génère un revenu locatif annuel brut d’environ 47 600 €.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Local commercial entièrement rénové d’environ 97 m², actuellement loué 1 079,80 € + provisions sur charges. Ce local bénéficie d’un espace extérieur, idéal pour les activités professionnelles.
Au cœur du village, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, sécurisé et rentable, bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale.
1er étage :
Appartement T4 d’environ 82,74 m², actuellement loué 1 043,72 €.
2ème étage :
- Appartement F3 d’environ 59,81 m², loué 700 € + provisions sur charges
- Appartement F3 en duplex d’environ 52,63 m², équipé de la climatisation, loué 538,55 € + provisions sur charges
3ème étage :
Appartement F3 d’environ 59,81 m², loué 586,59 € + provisions sur charges

L’ensemble des logements est en bon état d’entretien, garantissant une gestion sereine et une attractivité constante auprès des locataires.

Atouts supplémentaires :

Emplacement central, proche de toutes commodités
Rentabilité immédiate avec des baux en cours
Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 969,31 €
Taxe foncière 2025 : 5 274 € (dont 940€ de taxe d'ordures ménagères récupérables)

Un placement sûr, idéal pour investisseurs .

Prix du bien 545 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83390

Surface habitable (m²) 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 355 m²

Nombre de niveaux 4

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Taxe foncière annuelle 5 274 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles*

Contacter l'agence

04 94 48 59 38

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.